Герой фильма «Тринадцать привидений» получил в наследство дом от своего странноватого дядюшки Сайруса. Дом оказался таким же странным, как и его владелец. Повсюду на стенах и потолке в здании написаны латинские заклинания. Двери в доме работают автоматически и так, что простой человек понять принципа их не может. Артур не сразу понял, что наследство было с подтекстом. Попав в особняк, он освободит двенадцать призраков из подвала. После этого мощнейшая энергия духов запустит механизм, позволяющий открыть двери в другой – потусторонний – мир. Но чтобы это произошло, к уже существующим призракам должен присоединиться еще один…